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Descubra uma sala comercial que eleva seu negócio a um novo patamar no coração da Vila Andrade, Zona Sul de São Paulo. Com 43 m² privativos distribuídos em três ambientes inteligentes e um banheiro privativo, este espaço inaugurado em 2021 oferece design contemporâneo e fluxo otimizado para equipes dinâmicas. Duas vagas de garagem asseguram praticidade e conforto aos colaboradores e clientes. O terraço empresarial convida a momentos de descontração ou reuniões ao ar livre, garantindo versatilidade para diferentes formatos de trabalho.

Dentre os diferenciais, o ar-condicionado integrado garante clima ideal o ano todo, enquanto o gerador assegura operações ininterruptas. Além disso, o IPTU mensal de R$ 394,37 e o condomínio de R$ 769,45 garantem manutenção refinada e segurança permanente. O portão eletrônico e a portaria 24 horas oferecem tranquilidade, e o home office potencializa produtividade. Nas áreas comuns, um jardim bem cuidado reforça bem-estar e inspira criatividade. A localização privilegia seu empreendimento: a poucos passos do metrô, hospital, escolas, farmácias, padarias, parques, bares, restaurantes, supermercado e shopping center.

Imagine sua empresa prosperando em um ambiente moderno, conectando colaboradores e clientes em um espaço que une funcionalidade e estilo de vida urbano. Alie eficiência, segurança e conveniência para potencializar resultados e fortalecer sua identidade corporativa. Agende agora mesmo sua visita e descubra como esse espaço comercial na Vila Andrade pode ser o palco ideal para o crescimento do seu negócio.

Rua-Aureliano-Guimarães,193,Vila-Andrade,São-Paulo-SP,-05727-160
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Vila Andrade é um polo estratégico para quem busca fácil acesso ao centro e aos principais corredores de São Paulo. A região conta com transporte público diversificado: linhas de ônibus que ligam diretamente às estações de metrô Brooklin e Campo Belo, além de ciclovias que tornam o deslocamento sustentável e rápido. Para o locatário urbano, a proximidade com grandes avenidas — como a Rua Francsico Morato — garante agilidade no trajeto até o trabalho, sem abrir mão de ruas tranquilas e arborizadas para o dia a dia.

O bairro equilibra ares residenciais e vida prática: condomínios modernos dividem espaço com charmosas casas antigas, oferecendo opções para solteiros, casais e famílias pequenas. A infraestrutura de lazer inclui praças bem-cuidadas, academias a poucos minutos de casa e ciclovias que cortam toda a região, ideal para quem preza saúde e bem-estar. Escolas de referência, desde creches até colégios de ensino fundamental e médio, reforçam o caráter familiar e tornam o bairro ainda mais atrativo para quem necessita de conveniência escolar.

No entorno, existem supermercados como Pão de Açúcar e Carrefour, farmácias 24 horas, clínicas especializadas e diversas opções de cafés e restaurantes com menus variados. Shoppings centers próximos oferecem cinema, serviços de beleza e ambientes para encontros informais. A Vila Andrade é, assim, uma escolha certeira para o inquilino que valoriza qualidade de vida sem abdicar da praticidade urbana: aqui, rotina e conforto caminham lado a lado.

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

TOYAMA Gestor Imobiliário
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 Loja 09
Vila Andrade - São Paulo
(11) 99989-6665 (11) 99289-3741