Imagine chegar a um lar que une simplicidade e aconchego logo na entrada, onde cada detalhe convida ao relaxamento. Este apartamento de 54 m², no charmoso Saint German, no bairro Vila Andrade (Zona Sul), tem dois dormitórios que recebem a luz natural de forma generosa, criando um ambiente caloroso e convidativo. A sala, já equipada com painel para TV e piso bem distribuído, se integra ao corredor que leva ao banheiro com armários planejados, garantindo praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto.

Na cozinha, os armários sob medida valorizam o espaço e possibilitam organização impecável de utensílios. Os quartos, também com armários embutidos, oferecem o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade após um dia intenso. A vaga de garagem individual adiciona conveniência – um verdadeiro diferencial em uma região tão dinâmica. Com condomínio de R$ 727,56 e isenção de IPTU, o imóvel apresenta custo-benefício alinhado ao perfil de quem deseja morar bem sem surpresas.

Localizado próximo ao Portal do Morumbi, o prédio possui portaria 24 horas, assegurando segurança contínua. Nas redondezas, açougue, padaria, supermercado, farmácia, bares e restaurantes oferecem facilidade nas compras e lazer. Escolas e um shopping center garantem praticidade para família e rotina agitada. Sem elevador ou área de lazer, este apartamento revela seu charme em sua essência acolhedora. Agende sua visita e descubra como este cantinho pode ser o cenário perfeito para suas melhores histórias!

Rua-Doutor-Luiz-Migliano,811,Vila-Andrade,São-Paulo-SP,-05711-001
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Vila Andrade é um polo estratégico para quem busca fácil acesso ao centro e aos principais corredores de São Paulo. A região conta com transporte público diversificado: linhas de ônibus que ligam diretamente às estações de metrô Brooklin e Campo Belo, além de ciclovias que tornam o deslocamento sustentável e rápido. Para o locatário urbano, a proximidade com grandes avenidas — como a Rua Francsico Morato — garante agilidade no trajeto até o trabalho, sem abrir mão de ruas tranquilas e arborizadas para o dia a dia.

O bairro equilibra ares residenciais e vida prática: condomínios modernos dividem espaço com charmosas casas antigas, oferecendo opções para solteiros, casais e famílias pequenas. A infraestrutura de lazer inclui praças bem-cuidadas, academias a poucos minutos de casa e ciclovias que cortam toda a região, ideal para quem preza saúde e bem-estar. Escolas de referência, desde creches até colégios de ensino fundamental e médio, reforçam o caráter familiar e tornam o bairro ainda mais atrativo para quem necessita de conveniência escolar.

No entorno, existem supermercados como Pão de Açúcar e Carrefour, farmácias 24 horas, clínicas especializadas e diversas opções de cafés e restaurantes com menus variados. Shoppings centers próximos oferecem cinema, serviços de beleza e ambientes para encontros informais. A Vila Andrade é, assim, uma escolha certeira para o inquilino que valoriza qualidade de vida sem abdicar da praticidade urbana: aqui, rotina e conforto caminham lado a lado.

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

TOYAMA Gestor Imobiliário
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 Loja 09
Vila Andrade - São Paulo
(11) 99989-6665 (11) 99289-3741