**Descubra o Refúgio Moderno e Aconchegante na Vila Andrade**

Bem-vindo ao seu novo lar no coração da Vila Andrade, um bairro encantador na zona Sul de São Paulo, onde a tranquilidade encontra a comodidade urbana. Este incrível apartamento de 67 m², recentemente reformado em 2021, é o refúgio perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com três dormitórios amplos, incluindo uma suíte acolhedora, e três banheiros bem distribuídos, você terá espaço de sobra para relaxar e receber amigos. A sala de estar oferece um ambiente convidativo para momentos inesquecíveis com sua família.

O Condomínio Itapuã proporciona um estilo de vida exclusivo, com áreas comuns que incluem um jardim exuberante e opções de lazer como piscina refrescante, salão de festas para celebrações especiais, academia equipada para manter-se em forma e um playground divertido para as crianças. Além disso, a segurança é prioridade com portaria 24 horas garantindo sua tranquilidade.

Localizado em uma rua silenciosa, você estará perto de tudo o que precisa: açougues, padarias charmosas, bares e restaurantes badalados, escolas renomadas, farmácias práticas e shopping centers modernos. Tudo isso sem mencionar a proximidade dos melhores supermercados da região. Venha viver onde cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência única!

Rua-Itapimirum,624,Vila-Andrade,São-Paulo-SP,-05716-090
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Vila Andrade é um polo estratégico para quem busca fácil acesso ao centro e aos principais corredores de São Paulo. A região conta com transporte público diversificado: linhas de ônibus que ligam diretamente às estações de metrô Brooklin e Campo Belo, além de ciclovias que tornam o deslocamento sustentável e rápido. Para o locatário urbano, a proximidade com grandes avenidas — como a Rua Francsico Morato — garante agilidade no trajeto até o trabalho, sem abrir mão de ruas tranquilas e arborizadas para o dia a dia.

O bairro equilibra ares residenciais e vida prática: condomínios modernos dividem espaço com charmosas casas antigas, oferecendo opções para solteiros, casais e famílias pequenas. A infraestrutura de lazer inclui praças bem-cuidadas, academias a poucos minutos de casa e ciclovias que cortam toda a região, ideal para quem preza saúde e bem-estar. Escolas de referência, desde creches até colégios de ensino fundamental e médio, reforçam o caráter familiar e tornam o bairro ainda mais atrativo para quem necessita de conveniência escolar.

No entorno, existem supermercados como Pão de Açúcar e Carrefour, farmácias 24 horas, clínicas especializadas e diversas opções de cafés e restaurantes com menus variados. Shoppings centers próximos oferecem cinema, serviços de beleza e ambientes para encontros informais. A Vila Andrade é, assim, uma escolha certeira para o inquilino que valoriza qualidade de vida sem abdicar da praticidade urbana: aqui, rotina e conforto caminham lado a lado.

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

TOYAMA Gestor Imobiliário
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 Loja 09
Vila Andrade - São Paulo
(11) 99989-6665 (11) 99289-3741